01Tiefgaragen und Chloridschäden
Chloridbelastung und Lochfraß an der Bewehrung – oft unsichtbar: Chloridprofil, Betondeckung, Karbonatisierung, Freilegung, Haftzug – mit Prüflabor. Mehr dazu
Einblick statt Vermutung
Erst messen
und öffnen.
Dann urteilen.
Außen sieht der Beton intakt aus. Erst die gezielte Öffnung zeigt, was Chlorid an der Bewehrung angerichtet hat. Feuchte, Schimmel, Wärmebrücken, Betonschäden: Ich suche die Ursache mit Messwerten und dokumentiere den Befund nachvollziehbar.
SchwerpunktChloridschäden in Tiefgaragen erkennen – auch wenn der Beton noch intakt aussieht →Bauwerksdiagnostiker TÜV-zertifiziert · Fachplaner WTA · Mitglied der WTA · Mitglied im DHBV
Eigene Praxisaufnahme · Maus oder Finger über das Bild bewegen
Bauwerksdiagnostiker TÜVEU Qualified Experts
DIN EN ISO/IEC 17024
DIN EN ISO/IEC 17024
Fachplaner WTABauwerksinstandsetzung (EIPOS) · Mitglied der WTA
BaumeisterGISA-Zahl 39159472
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Praxis seit 2004über 20 Jahre Abdichtung und Bautenschutz
Ganz TirolOrtstermine von Innsbruck aus
Schriftlicher Befundmit Fotos, Messwerten und Plänen
Schwerpunkt Tiefgaragen
Chloridschäden: Das Salz arbeitet unsichtbar
Jeden Winter tragen Autos Streusalz in die Tiefgarage. Das Tauwasser zieht in den Beton, die Chloride wandern Zentimeter für Zentimeter Richtung Bewehrung. Erreichen sie den Stahl, beginnt punktueller Lochfraß.
Anders als bei der Karbonatisierung bildet sich dabei oft kaum sprengender Rost: Abplatzungen und Rostfahnen können ganz fehlen, während der Stahl Querschnitt verliert. Fehlende Warnzeichen sind also keine Entwarnung – Klarheit bringt nur die Messung. Wer früh misst, saniert gezielt und deutlich günstiger.
Hinweise – wenn vorhanden
- Rostfahnen und braune Verfärbungen
- Hohlklingende Stellen, Abplatzungen
- Risse in Fahrbahn, Stützenfüßen und Rampen
- Pfützenbildung und Salzränder
- Defekte oder fehlende Beschichtung
- Achtung: Chloridkorrosion kann ganz ohne sichtbare Zeichen ablaufen
Was ich untersuche
- Bohrmehlproben in Tiefenstufen, Chloridanalyse im akkreditierten Labor
- Betondeckung über der Bewehrung
- Karbonatisierungstiefe
- Gezielte Freilegung der Bewehrung
- Haftzugprüfung für die spätere Beschichtung
- Schadenskartierung per 3D-Scan
Was Sie davon haben
Ein Befund, der zeigt, wo Beton abgetragen werden muss – und wo nicht. Die Hausverwaltung kann der Eigentümergemeinschaft einen belegten Sanierungsumfang vorlegen, statt pauschal Flächen zu schätzen.
Alles zur Chlorid-Untersuchung →Tiefgarage untersuchen lassenLeistungen
Ursachen klären, bevor saniert wird
Für Eigentümer, Hausverwaltungen, Bauträger und Versicherungen.
01
02Wärmebrücken und Thermografie
Balkonanschlüsse, Fensterlaibungen, Deckenränder: Wärmebilder und Oberflächentemperaturen zeigen, wo Energie verloren geht und Tauwasser entsteht. Live ausprobieren
03Schimmel in Wohnungen
Baumangel oder Nutzungsverhalten? Klimadatenlogger über mehrere Wochen, Oberflächenmessung und eine sachliche Einschätzung – auch bei Streit zwischen Mieter und Vermieter. Ursachen und Lösungen
04Feuchte- und Wasserschäden
Woher kommt das Wasser? Aufsteigende Feuchte, Druckwasser, Kondensat oder Leitungsschaden – Messung, Ursachenzuordnung, Befund. Mehr zur Mauertrockenlegung
05Beweissicherung
Zustandsdokumentation vor Bauarbeiten oder nach einem Schadensfall – datiert, fotografiert, vermessen. Damit später nicht Aussage gegen Aussage steht.
Zweitmeinung und Gutachtenprüfung
Sie haben bereits ein Gutachten oder Sanierungsangebot? Ich prüfe, ob Befund, Ursache und vorgeschlagene Maßnahme zusammenpassen.
Wärmebrücke · live gerechnet
Warum der Schimmel
in der Ecke beginnt.
Die durchgehende Balkonplatte leitet Wärme nach außen, die Innenecke kühlt ab – genau dort wächst Schimmel zuerst. Schalten Sie um und sehen Sie, was eine thermische Trennung verändert und wie stark die Raumfeuchte mitspielt.
Am Gebäude messe ich diese Werte mit Thermografie und Oberflächenfühlern. Mehr zu Schimmel
Raumfeuchte
Außenluft−10,0 °C
Raumluft20,0 °C
Kälteste Innenecke…
Temperaturfaktor fRsi…
Wird berechnet …
−10,0 °C20,0 °C
Vereinfachtes 2D-Modell mit Beispielwerten (Stahlbetonplatte, Mauerwerk, 14 cm Dämmung), im Browser gerechnet. Kritische Oberflächentemperatur für ca. 80 % Oberflächenfeuchte bei 20 °C Raumluft. Ersetzt keine Messung am Gebäude.
Ablauf
So läuft eine Untersuchung ab
- Schritt 1AnfrageSie schildern den Schaden, gern mit Fotos und Plänen. Sie erhalten ein klares Honorarangebot.
- Schritt 2OrtsterminBesichtigung, erste Messungen, Festlegung der Prüfstellen.
- Schritt 3UntersuchungBauteilöffnung, Probenahme, Langzeitmessung – so viel wie nötig, so wenig wie möglich.
- Schritt 4BefundSchriftlicher Bericht mit Ursache, Messwerten, Fotos und Empfehlung zum weiteren Vorgehen.
Über mich
Simon Wechselberger
Seit 2004 arbeite ich im Bautenschutz – Abdichtung, Injektion, Betoninstandsetzung. Ich habe hunderte Schäden nicht nur begutachtet, sondern selbst geöffnet und saniert. Diese Praxis fließt in jede Diagnose ein: Ich weiß, wie Schäden entstehen und was eine Sanierung wirklich leisten kann.
Als TÜV-zertifizierter Bauwerksdiagnostiker und Fachplaner für Bauwerksinstandsetzung nach WTA (EIPOS), Mitglied der WTA, untersuche ich unabhängig und dokumentiere nachvollziehbar. Mein Anspruch ist Fachplanung für Bauwerkserhaltung: erst die Ursache sicher klären, dann die Maßnahme planen.
Sachverständiger im Deutschen Holz- und Bautenschutzverband (DHBV) – Eintrag in der DHBV-Expertensuche ↗
Kontakt
Schaden schildern, Termin vereinbaren
Ich melde mich innerhalb von 48 Stunden mit einem Terminvorschlag.